房产置业

在德国大城市投资房地产的优势:

ü  无土地产权问题,购买房产同时永久拥有房产所属的土地,永久产权。

ü  房产质量稳固可靠真正的 “Made in Germany”

ü  物业管理专业可靠,值得信赖。

ü  房产价格稳中渐升,回报率高。

ü  地理位置优越,交通便利,例如慕尼黑,法兰克福,汉堡,杜塞尔多夫,柏林等欧洲核心大城市,都拥有各自高效快捷的国际机场,交通枢纽快便利。

ü  失业率低,经济活力高,生活质量高。

ü  德国政府的房产政策稳定,有效控制了房产市场上的投机和炒作,透明度高,投资安全系数高。

在德国买房的简要流程:

1. 确立个人/家庭购房目标(例如:地段,方型,朝向,内部格局,楼层,有无花园等……

2. 计算首付能力(例如:银行定期活期存款,购房储蓄,人寿养老保险等……)

3. 向房屋储蓄银行,保险公司,银行咨询最高贷款额度。

4. 按照事先所确立的购房目标和首付贷款能力选房

5. 选定房子,与房产中间商对房产细节问题和价格进行磋商,审核房产记录和草拟的购房合同。

6. 最终敲定价格。

7. 向房屋储蓄银行,保险公司,银行申请贷款,同时预约房产买卖公证日。

8. 房产买卖公证日,正式成交,合同生效。

9. 付款阶段:支付首付,和贷款。