购房贷款

在德国购房贷款的种类:



A. 抵押贷款Hypothekendarlehen:

a.与人寿养老保险相连的的抵押贷款Versicherungsdarlehen,

b.等值年金抵押贷款Annuitätendarlehen

 

B. 购房储蓄贷款Bauspardarlehen

C.过渡贷款zwischenkredit/zwischenfinanzierung

D.超前贷款Vorausdarlehen/Vorfinanzierung

E. 恒定贷款 Konstant-Darlehen

F.生态环保恒定贷款 Öko-konstantdarlehen

G.国家资助贷款 KfW-Darlehen

在德国买房的附加费用:

1.土地购置税   Grunderwerbsteuer 3,5的房屋购买价。

2.房地产买卖成交公证费 Notarkosten für Kaufabwicklung 1% 的房屋购买价格。

3.土地产权登记费 Grundbuchkosten für Eigentumseintragung 0,5% 的房屋购买价。

4.房产商佣金 Maklerprovision 各联邦州的情况不一样,至少3,57%的房屋购买价。

5.房产保险根据房产大小等具体情况而定。